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Espacios inteligentes: ¿tu casa está diseñada para habitarse?

31/03/20 12:39 PM / by Phinance

Tiempo de Lectura: 8 min

 

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“Si pensabas que el coronavirus no era gran cosa o si pensabas que iba a desaparecer, despierta. Tu vida está a punto de cambiar.”

Esa es la frase con la que Zachary Wolf inicia su columna en el portal de CNN, aunque con un pronóstico optimista. Dice que la pandemia del COVID-19 cambiará nuestras vidas “por un tiempo”.

Otros expertos afirman que el cambio será permanente, y nuestra sociedad nunca será la misma. Sergey Makhno, reconocido arquitecto ucraniano, incluso realizó una serie de predicciones sobre la forma en la que el coronavirus cambiará nuestras formas de habitar, y redefinirá nuestro concepto de “hogar”.

Y tiene mucho sentido. Después de todo, este periodo de confinamiento nos ha forzado a habitar nuestras casas y departamentos por tiempos prolongados, y nos ha enfrentado a una pregunta clave: ¿esto que llamamos hogar está diseñado para vivir? ¿O es solo un techo sobre nuestras cabezas que nos permite dormir y guardar nuestras cosas?

¿Cómo se diseña una casa correctamente?

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La respuesta más simple es: depende. Antes de la pandemia, tenía sentido que nuestros hogares estuvieran orientados a la practicidad y al ahorro de dinero y de espacio. Solo basta recordar que hasta hace poco, muchos hogares solamente se usaban para dormir. No contemplaban nuestras necesidades de esparcimiento, de ventilación o iluminación natural, y poco se preocupaban por nuestra salud mental.

A partir de ahora las cosas van a cambiar, y en el futuro nuestra forma de comprar casas o construir propiedades estará dictada por la inteligencia arquitectónica.

Definitivamente, la era post-coronavirus verá un repunte de:

  • Casas espaciosas.
  • Compra de lotes residenciales para construcción de casas particulares.
  • Propiedades diseñadas de acuerdo a las necesidades del habitante.
  • Modelo japonés (espacios de desinfección para no meter suciedad a la casa).
  • Energía limpia

Sin embargo, habrá elementos base que tenemos que tomar en cuenta. Toma nota.

¿Cómo se ve una casa que está hecha para habitar?

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Alejandra Piñeyro, experta en arquitectura de Phinance, nos compartió su insight en el tema, y para ella la respuesta está en la armonía entre comodidad y funcionalidad. De acuerdo con su experiencia, los elementos más importantes a la hora de diseñar tu hogar para construir, o a la hora de comprar una casa, son:

Espacios al aire libre:

Los espacios al aire libre son importantes para la comodidad, salud y esparcimiento de los habitantes. Una casa debe contar con áreas suficientes para:

  • Dejar que los niños jueguen a gusto
  • Instalar una mesa de exterior que nos permita tomar el desayuno en el jardín
  • Ejercitarnos al aire libre
  • Respirar aire fresco y recibir los rayos del sol

Un espacio suficiente para dejarnos salir sin necesidad de ir hacia el exterior es elemental para mantenernos libres de estrés dentro de casa. Esto no es nuevo, tanto arquitectos como psicólogos y sociólogos han mostrado preocupación por el diseño de ciudades y espacios públicos y privados:

Más luz natural, espacios más amplios y más interacción con los paisajes naturales están dentro de la lista de cosas a tomar en cuenta a la hora realizar un proyecto que tenga como centro aportar paz mental o generar una sensación de bienestar.

¿Crees que tienes poco espacio? Piensa de nuevo, querer es poder, y una terraza, rooftop o patio es un elemento que va a marcar la diferencia en la forma en la que habitas tu casa.

Iluminación natural y ventilación cruzada

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Puede que no viéramos la presencia de ventanas como algo necesario porque teníamos en la mente que solo estaríamos en la casa durante la tarde-noche, y una bombilla bastaría para esos fines de semana de quedarse echados en la sala viendo Netflix.

Lo cierto es que la iluminación natural no solamente nos permite ahorrar energía eléctrica, sino que además:

  • Mejora nuestro estado de ánimo.
  • Brinda una mayor sensación de espacio (o nos hace creer que la habitación es más grande de lo que es).
  • Permite la entrada a la luz del sol, que tiene un efecto bactericida y puede matar moho o humedad.

Las ventanas, tragaluces y puertas ubicadas de forma estratégica para dar paso al cruce del viento permiten que una habitación se conserve fresca sin necesidad de aire acondicionado, reducen la humedad y mejoran la calidad del aire que respiramos.

Tanto por ahorro como por salud, ¡no pases esto por alto!

Los espacios de circulación son importantes

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Nada provoca mayor sensación de claustrofobia que estar atrapado en una habitación pequeña, mal iluminada, sin ventanas y que encima está ocupada hasta el tope con muebles o elementos que impiden la libre circulación.

Los espacios corridos (es decir, esas habitaciones en las que cabe sala y comedor y que usualmente son lo primero en recibirte cuando llegas a una casa) probablemente tienen los días contados gracias a la creciente necesidad de espacios aislados hechos para no meter suciedad o gérmenes a la casa (modelo japonés), pero eso no significa que ahora viviremos en pequeñas habitaciones separadas por puertas. Todo lo contrario.

La sensación de amplitud y la libertad de circulación son elementos vitales para poder habitar un espacio sin estresarse y sin sentirse atrapado, especialmente si hay varias personas habitando el mismo espacio a la vez. El balance correcto entre amplitud y división será clave en los nuevos modelos habitacionales, y sin duda habrá propuestas interesantes que debes mantener en tu radar.

Habitaciones suficientes para todos y para todo

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Retomando el punto anterior, algo que nos ha enseñado la cuarentena es que muy pocos hogares están hechos para que varias personas puedan vivir en ellos al mismo tiempo.

Quizá no se notaba antes, cuando todos llegaban a dormir y ya; con horarios diferentes que pocas veces coincidían en casa. Ahora incluso tener dos baños para una familia de cuatro personas parece insuficiente, los espacios comunes como la sala y la cocina se ven pequeños y la consecuencia es que estamos estresados, peleando por la ocupación de los cuartos o buscando en dónde refugiarnos para trabajar o hacer tarea.

<¿Frenamos la economía o aprovechamos para invertir?>

Las casas de la era post-coronavirus no cometerán estos errores, y tomarán muy en cuenta las necesidades reales de todos los habitantes del hogar:

  • Baños suficientes para equilibrar la demanda.
  • Áreas comunes con mucho espacio de circulación-
  • Estudios destinados al trabajo (bien ventilados, iluminados y aislados del resto de la casa).
  • Cuarto de lavado para no depender de lavanderías.

Más espacios preparados para usar energía renovable

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Con casas más preparadas para habitarse, sin duda alguna veremos un mayor uso de energía limpia, como la solar.

La razón de esto será, principalmente, la necesidad de mantener fuentes seguras de energía en caso de emergencias como la actual (porque después de esto, estaremos constantemente esperando el regreso de la pandemia, no podemos subestimar el trauma colectivo que nos dejará), pero también tendrá que ver el incremento de nuestra conciencia ambiental, y la necesidad de ahorrar dinero con energía alternativa.

Espacios flexibles: la posible respuesta

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Imagen: Arquitectura y diseño.

Pensar que todo el mundo va a tener el poder adquisitivo para acceder a grandes townhouses de muchas habitaciones para organizar a su modo es irreal. Cambiar de casa no es lo mismo que cambiar de auto o de guardarropa, y una de las opciones más accesibles para la población ya se estaba poniendo en práctica en sitios como Australia o Europa. 

Los espacios flexibles se logran con una combinación inteligente de distribución e inmobiliario pensado en transformarse. Por ejemplo, Warc Studios hizo el rediseño de un hogar en Camberwell, Australia, para mejorar la circulación interna y el acceso a los jardines sin sacrificar espacio funcional. 

"El diseño se centró en tener una interacción con el jardín. Ventanas, armarios, paredes y techos se colocaron estratégicamente con el fin de revelar vistas al exterior. Al entrar en la casa, el corredor ofrece una vista inmediata al jardín trasero. Y, a medida que se avanza en este corredor, se despliegan una serie de vistas imperdibles que amplían la casa: el jardín del norte, enmarcado por gabinetes; destellos de cielo a través de un tragaluz; vistas de los árboles a través de ventanas."

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Foto: Aaron Pocock

La flexibilidad de los espacios puede volcarse en el diseño inteligente para no depender del tamaño de un hogar. Sin duda alguna, en el futuro veremos mucho el juego con: 

  • Materiales y composiciones diferentes
  • Cuartos multiusos que maximizan el uso del espacio
  • Mobiliario flexible

Esto podría asegurar que incluso los pequeños hogares sociales se transformen para acomodar a los habitantes y sus necesidades. 

El diseño de las casas y departamentos prácticos, poco humanos y acomodados a un modo de vida remoto tiene los días contados. El periodo de confinamiento sí va a terminarse, sin embargo los cambios que traerá consigo (en materia económica, social y habitacional) son inescapables.

¿Qué se hace con esta información? ¡Ve un paso adelante! Las oportunidades de involucrarse en el mercado de las bienes raíces, invertir o simplemente renovar tu propiedad con visión a futuro se están dando aquí y ahora, ¿qué esperas para

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