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¿Cómo comprar una propiedad inmobiliaria sin salir de tu hogar?

14/05/20 12:01 PM / by Phinance

Tiempo de Lectura: 4 min

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Comprar una casa, departamento o terreno sin tener que viajar a otra ciudad o incluso salir de tu casa para verla, resolver todas tus dudas y asegurarte de que todo está en orden sí es posible, pero hay cosas que debes tener muy pendientes para tener la tranquilidad de tu inversión es segura y que tu capital está protegido.

La digitalización de la vida cotidiana no es novedad. Si bien el coronavirus ha acelerado esta transformación, lo cierto es que muchas empresas ya estaban preparándose para fortalecer sus servicios en línea con páginas web sólidas, servicios de chat en tiempo real o incluso plataformas de compras y pago en línea.

Las Bienes Raíces no son la excepción, y aunque hay cosas que pueden cambiar, muchas empresas tienen las herramientas digitales para permitirte realizar una búsqueda, selección y contrato de compra-venta desde la comodidad de tu casa.

Estas son algunas herramientas que pueden ayudarte a realizar una inversión segura para que tu patrimonio crezca desde tu hogar:

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Las visitas a la propiedad pueden quedar en el pasado

Quizá no te agrade del todo la idea de comprar una propiedad sin visitarla, pero esto es algo que se hace continuamente, especialmente cuando hablamos de terrenos de inversión o de cualquier propiedad que está en otra ciudad o país. Existen muchas cláusulas en los contratos que están hechas para proteger al comprador en este tipo de transacciones.

Sin embargo, a medida que la tecnología avanza y nos acostumbramos a nuevos canales de comunicación, las visitas virtuales se vuelven cada vez más comunes. Varias empresas de Bienes Raíces en Estados Unidos ya han comenzado a implementar recorridos virtuales en las propiedades que venden.

La tecnología de realidad aumentada es un excelente aliado para esto, aunque muchas veces basta agendar una videollamada con el agente o vendedor. De esa forma, el comprador puede:

  • Recorrer la casa
  • Hacer preguntas
  • Solicitar fotografías de alta calidad con detalles
  • Hacerse una idea del espacio y el ambiente que hay.

Este tipo de acuerdos, junto con las fotografías en alta calidad y las descripciones detalladas de la propiedad pueden darte un panorama muy claro de lo que estás comprando, y ayudarte a elegir sin tener que gastar mucho dinero en viajes, o (en el contexto de la cuarentena) sin tener que poner tu salud en riesgo.

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Legalidad digital: un término que debes tener presente

Para estar tranquilo con tu inversión, la certeza jurídica y la certeza de legalidad son muy importantes, no importa si tu compra es en persona o a distancia. Tener garantías de que el proceso se ha llevado en la legalidad, y de que el contrato establece cláusulas suficientes para proteger los intereses de ambas partes es la mejor manera de proteger el dinero invertido.

En caso de la digitalización del proceso, cuando todo se habla en videollamadas, e-mails o mensajes de WhatsApp, dar seriedad al trato se vuelve un poco más difícil, sin embargo es posible cerrar un trato y firmar un contrato sin necesidad de viajar o reunirte con el asesor:

  • Poner todo por escrito es una manera excelente de llevar un registro de cómo ha evolucionado la negociación. Los e-mails son una herramienta muy buena.
  • Las firmas electrónicas certificadas ya existen en algunos países, pero si en el tuyo todavía no están, puedes modificar los datos del archivo de tu firma para que sepas que tu la colocaste, con diferentes claves en la descripción del archivo o diferentes nombres del creador.
  • Si quieres firmar el contrato en tu casa, es elemental que solicites una copia PDF y la imprimas para leerla detenidamente. Puedes poner tus firmas en la versión impresa y escanear esa copia.
  • Los notarios también trabajan a distancia, no prescindas de los servicios de uno por ningún motivo, pues ellos son los que brindan validez al proceso.

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Información a tu alcance: la clave para una inversión exitosa

Antes de realizar cualquier tipo de inversión, recuerda que siempre debes tomar decisiones informadas, y el Internet es la mejor herramienta para eso.

Actualmente podrás encontrar muchísimos portales dedicados a orientación inmobiliaria, escritos por expertos financieros o urbanistas.

También encontrarás que empresas desarrolladoras o Brokers Inmobiliarios como Phinance dedican varios esfuerzos a informar a los lectores sobre las opciones que tienen, el panorama de inversión del momento y los enormes beneficios de invertir tus ahorros en un bien inmobiliario. Toma tu tiempo para informarte, solicitar consultorías, leer a los expertos y barajar tus opciones.

Accesibilidad para comprar propiedades lejanas

Los procesos de compra a distancia no se han perfeccionado solamente para mantener las medidas de distanciamiento social que se requiere para evitar el COVID-19. Llevan mucho tiempo siendo la alternativa preferida de extranjeros que buscan invertir en un país pero que por alguna razón no pueden costear viajes seguidos, o para inversionistas comprometidos de la movilidad (con dificultades para caminar o para viajar, por ejemplo) pero que siguen haciendo crecer su dinero con decisiones inteligentes.

La enorme accesibilidad que brindan las herramientas digitales hace que elegir propiedades, preguntar sus detalles y llevar a cabo negociaciones serias sea mucho más sencillo.

La forma en la que vivimos está ante un panorama incierto. Sabemos que no podremos volver a la normalidad, pero nadie sabe cómo será la nueva normalidad, así que es inevitable adaptarse a un estilo de vida más distante.

Afortunadamente nada de eso nos impide continuar con nuestros planes de formar un patrimonio, y de hecho, aprovechar la cuarentena para invertir puede ser una gran oportunidad. ¿Qué dudas te quedaron? Contáctanos y recibe la asesoría de profesionales.

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Topics: Inmobiliario

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Publicado por Phinance