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¿Cómo calcular el precio de renta para tu casa o departamento?

15/11/18 12:45 PM / by Phinance

Tiempo de Lectura: 2 min

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Invertir en bienes raíces es una de las opciones favoritas de los inversionistas exitosos, ya que el retorno de inversión es de los mejores en el mercado debido a la plusvalía de los bienes inmuebles.

Claro está que invertir sin conocer sobre el mercado no es ni de chiste la mejor opción, así que si apenas estás empezando a considerar el invertir en el sector inmobiliario te sugerimos dar click aquí.  

Ahora, si has adquirido o tienes una propiedad que quieras rentar para ver una utilidad inmediata pero no sabes cómo calcular el precio de renta deja que nosotros te guiemos con algunos de los métodos más utilizados por su eficiencia.

Métodos para calcular el precio de renta

1.- Comparación

comparacion

La forma más común de calcular el precio de renta de un inmueble es la comparación. Este se basa en literalmente comparar los precios de casas o departamento a la redonda tomando como base los siguientes criterios: 

  • Precio de la renta.
  • m2 de construcción.
  • Cantidad de espacios de estacionamiento.
  • Número de habitaciones. 
  • Condiciones de conservación.
  • Antigüedad de la construcción.
  • Si la construcción ha sido remodelada. 

Pero cuidado, este método puede ser engañoso, así que es recomendable contactar a un valuador que te brinde su opinión profesional acerca del precio final. 

2.- Valuador 

Valuador inmobiliario

Uno de los métodos más eficientes para garantizar el precio adecuado sobre la renta de tu propiedad es el valuador. Su trabajo consiste en determinar el precio de venta de tu inmueble de acuerdo a las condiciones en las que se encuentre, el número de habitaciones y la localización del mismo. 

El cálculo que te brinde este profesional no necesariamente será la renta final, pero te servirá como parámetro para poder establecer la renta final. 

3.- Porcentaje del valor

Calcular el precio de una renta por el método de porcentaje de valor se basa en fijar el precio de renta en aproximadamente el 0.8% del valor de venta, es decir, si tu propiedad tiene un valor de $1, 000, 000 la renta adecuada sería de $8,000.

Es importante aclarar que este precio puede variar dependiendo de la ubicación de la propiedad, ya que las zonas más populares suelen tener una oferta más elevada por lo cual los precios son bastante competitivos y tendrás que adaptar el monto a más o menos la oferta del mercado si deseas que se rente "rápido". 

Ahora que te hemos brindado las herramientas para calcular el valor de la renta de tu casa o departamento puedes ir y comenzar a ganar en tu inversión. Si tienes alguna duda y necesitas asesoría sobre los mejores lugares para invertir en Mérida ponte en contacto con nosotros.

Inversion segura en bienes raices

 

Topics: Inmobiliario

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Publicado por Phinance