<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=2105531126125276&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">

Smart Money, Smart People

Certeza jurídica: clave para invertir en Bienes Raíces

2/09/19 04:20 PM / by Phinance

Tiempo de Lectura: 3 min

 

certeza juridica

Si estás en proceso de invertir, seguramente has oído hablar de la “certeza jurídica”, y sobre cómo es necesaria a la hora buscar herramientas de inversión pero, ¿qué significa realmente?

Aprender a reconocer cuando te ofrecen verdadera certeza jurídica es la mejor manera de proteger tu dinero, pero

¿Qué es la certeza jurídica?

legal leyes

De manera resumida podríamos decir que la certeza jurídica es el conjunto de instrumentos legales que garantizan y sustentan una acción entre dos o más personas.  Es decir, todos los papeles, actas y documentos que comprueba de manera legible y tangible que una transacción, compra, venta, cambio de propietario o cualquier otra acción se llevó a cabo entre dos o más partes, y que todas las partes han quedado satisfechas con el proceso. 

Es por ello que podemos encontrar certeza jurídica en diversos actos, principalmente mercantiles y civiles.

En el ámbito inmobiliario es recomendable siempre que nuestras acciones para obtener la propiedad de un inmueble (llámese lote, departamento, casa u otros) se realicen en un ámbito de certidumbre jurídica; en otras palabras, que existan instrumentos legales suficientes para garantizar que la acción que estemos tomando sea legítima y queda registrada de esta forma ante la ley

La gran pregunta: ¿cómo sé si algo tiene certeza jurídica?

duda investigación

Reconocer una transacción que te brinda certidumbre o seguridad jurídica es más sencillo de lo que crees, pero requiere de muchas precauciones, investigaciones y procesos de verificación que, si bien son un poco tediosos y toman tiempo, no son imposibles de realizar, y garantizar protección para tu inversión. 

Puedes sentirte seguro sobre la existencia de certeza jurídica en tu inmueble: 

  1. Cuando existan documentos que acrediten la personalidad de ambas partes y las acciones que se realizan (recibos de apartados, promesas de compraventa u otros). 
  2. Cuando, dentro de dichos documentos, la información y firmas correspondan a los involucrados, acompañándose con sus respectivas identificaciones. 
  3. Cuando lo contenido en el instrumento legal concuerda con lo pactado verbalmente
  4. Cuando existan documentos que acrediten la propiedad en cuestión. Usualmente una cédula o croquis catastral debidamente sellado es debe de acompañar a una promesa de compraventa para especificar el inmueble del que se trata.

¿Qué pasa si compro algo que no tiene certeza jurídica?

comprar dinero

Comprar algo que no nos otorga certidumbre jurídica pone nuestra inversión en peligro. En pocas palabras, corremos con el riesgo de perder nuestro valioso tiempo y dinero. 

Hagamos un ejercicio: Imagina que el conocido de un buen amigo te habla de un inmueble o terreno a un precio ridículamente atractivo, confías en el contacto y, movido por el sentido de urgencia por ganar la compra, pagas sin obtener un contrato ni recibir un documento firmado ante notario. 

Esta transacción se encuentra completamente en el aire: 

  • No existe forma de comprobar que hiciste un depósito destinado al enganche de la propiedad.
  • No existe contrato que registre la existencia de acción o negocio alguno entre las dos partes.
  • En consecuencia, tu inversión corre un gran peligro. 

Muchos de estos casos pueden terminar en una perdida de tiempo y, peor aún, de tu dinero si no existen instrumentos legales que acrediten y te den esa certeza jurídica.

¿Cómo evito caer en trampas legales y comprar inmuebles sin certeza jurídica? 

papeles analizar

Cómo hemos dicho antes, invertir en productos que te otorguen certidumbre jurídica es un trabajo que requiere investigación, conocimiento sobre los documentos legales válidos y precaución. 

Una de las mejores opciones es encontrar un Broker inmobiliario que te ofrezca asesoramiento legal antes de la compra, y que ofrezca certeza jurídica en todas las propiedades y productos inmobiliarios que comercializa. 

En Phinance hacemos un estudio previo de cada uno de los inmuebles que promovemos para verificar que exista esta certidumbre jurídica, de forma que tu inversión esté siempre segura y tu dinero protegido. ¡No pongas en peligro tu patrimonio!

Inversion segura en bienes raices

Topics: Inversión, Inmobiliario

Phinance

Publicado por Phinance