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5 reflexiones sobre la vivienda que el Coronavirus nos dejó

14/07/20 11:37 AM / by Phinance

Tiempo de Lectura: 6 min

 

X reflexiones sobre la vivienda que el Coronavirus nos dejó

La nueva normalidad es un tema recurrente porque todavía no estamos seguros de cómo será. Nos estamos adaptando a la idea de que la vida cambiará para siempre, y aunque nada está escrito, muchos expertos apuntan a que nuestras casas van a cambiar radicalmente.

Ya hemos tratado los posibles cambios en nuestras formas de habitar, y también hemos hablado acerca de las cosas que podrían esperarnos en la nueva normalidad. Ahora queremos aprovechar estas reflexiones y darle forma a los cambios que podríamos ver en la vivienda.

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1.- Mejor una casa que un departamento para vivienda

Por muchas razones, la tendencia a vivir en departamentos se verá severamente afectada tras la pandemia. Los edificios departamentales albergan varios inquilinos que comparten muchos espacios en común, y pocas veces tienen acceso a espacios privados al aire libre, como terrazas o patios.

Este modelo de vivienda es eficiente cuando la mayor parte de la vida sucede afuera: la gente va a su oficina o a la universidad, se entretiene en clubes, cines o restaurantes, hace deportes en gimnasios o centros deportivos, y usa su vivienda para dormir.

Tras el impacto del coronavirus en nuestras vidas, pasamos mucho más tiempo en casa, y los departamentos no pueden cubrir todas nuestras necesidades. Los espacios compartidos con otros habitantes se han vuelto un peligro para la salud, y lo cierto es que estas construcciones no están diseñadas para que pasemos mucho tiempo en ellas.

Las casas, por otro lado, tienen una característica decisiva: cuentan con espacio al aire libre en frente y atrás. Tener patio y terraza libera muchas posibilidades para los habitantes:

  • Es un espacio privado al aire libre, es decir, puedes disfrutarlo con la seguridad de saber que sólo quien tú conoces tiene acceso.
  • Puede transformarse para cubrir tus necesidades de esparcimiento y aliviar la sensación de encierro.
  • Mantiene una barrera entre tu casa y la vía pública. Una terraza por donde pasar antes de entrar a la casa puede servir para desinfectar tus objetos, dejarlos a reposar o incluso para colocar tus zapatos de calle y así no meter suciedad.
  • Si tienes mascotas, es un espacio para que puedan moverse, realizar sus necesidades, o descansar del encierro sin necesidad de salir a la calle tan seguido.

Un departamento, incluso los que tienen acceso a rooftops o balcones propios, no ofrecen esta clase de seguridad; y tras la normalización de la sana distancia, podemos predecir que definitivamente, la gente preferirá vivir en casas.

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2.- Mejor en privadas, a las afueras de la ciudad y con poca densidad poblacional

Ya hemos establecido que una casa podría convertirse en la opción más atractiva para la vivienda. Ahora, queremos profundizar en esto y explicarte algunas razones por las cuales es probable que los fraccionamientos privados, ubicados en los suburbios o en zonas con poca densidad poblacional, se vuelvan objeto de deseo de todos.

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Vivir a las afueras de la ciudad tiene muchos beneficios para la salud física y mental, y para la calidad de vida. Tener tu residencia en la ciudad, en un contexto pre-pandemia, era una opción atractiva porque te permitía acortar distancias, mantener los principales comercios y servicios cerca y ahorrar dinero y tiempo.

Después de la pandemia, la forma en la que valoramos estos aspectos se tendrá que re-evaluar, y cosas como la tranquilidad, la privacidad y el acceso a un ambiente limpio de contaminación del aire, contaminación sonora y demás aspectos nocivos de vivir en la ciudad, se volverán elementales.

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3.- Adiós a los open-spaces y habitaciones corridas, hola a la ventilación inteligente

Otro aspecto que había sido común hasta ahora, era el de maximizar la utilidad de todos los espacios y bajar los precios de construcción con habitaciones corridas. Dejar un espacio abierto para la sala-comedor ya no es una opción viable, especialmente en este contexto que requiere la separación de espacios para prevenir la contaminación de casa.

Los espacios corridos son buenos para ahorrar tiempo y costos de construcción, como te comentamos antes, sin embargo es más difícil mantener la contaminación fuera del resto de la casa cuando el aire circula libremente por la mayoría del espacio.

También suelen percibirse más concurridos cuando hay varias personas compartiéndolos, aunque parezca que sucede lo contrario. A pesar de que el espacio es mayor, la sensación de que estás compartiendo una habitación con varias personas es más pesada en espacios corridos que cuando los espacios se encuentran divididos por puertas o paredes.

En lugar de espacios abiertos, los arquitectos podrían preferir implementar modelos de ventilación inteligente dentro de la casa:

  • Ventanas
  • Puertas de miriñaque
  • Tragaluces
  • Salidas al patio

y demás recursos que permitan la división de habitaciones sin entorpecer la circulación del aire.

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4.- Los espacios para el trabajo y estudio serán prioridad

Una de las mayores dificultades que los profesionistas y estudiantes han enfrentado durante la cuarentena es la falta de espacios en casa preparados para ejercer las actividades de la escuela o de la oficina.

Los seres humanos somos profundamente rutinarios, y tendemos a asociar fácilmente espacios a estados de ánimo. Los espacios de lo doméstico (la casa, la cocina, el comedor, la habitación) están asociados al ocio, la relajación y la desconcentración, mientras que espacios de trabajo o estudio, como tu escritorio en la oficina, la biblioteca de la universidad o incluso un café en donde sueles trabajar son espacios ligados al trabajo, y generan concentración y facilitan la ejecución de tus actividades.

 

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Con la cuarentena, estos espacios se han visto desplazados, y el choque que ha generado trabajar en zonas que no estaban destinadas a ello puede tener repercusiones importantes en nuestra salud mental. Combinar espacios no es una buena idea, porque nuestra tendencia a la asociación siempre va a hacer que un uso predomine.

Si decides simplemente trabajar en tu habitación, sobre tu cama o en espacios que normalmente utilizas para la relajación, probablemente no lograrás concentrarte. Todavía peor, puede que tu rutina se adapte, y entonces ya no podrás relajarte en tus espacios de ocio.

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Tener una habitación (o por lo menos un espacio) dedicada exclusivamente al trabajo o al estudio es esencial para elevar la eficiencia de tu desempeño en casa. Para armarlo, debes tomar en cuenta algunas cuestiones básicas:

  • Debe ser un espacio iluminado con luz natural, preferentemente junto a una ventana.
  • Evita colocar distracciones cerca. Opta por una decoración minimalista y solo incluye las cosas que necesitas.
  • Asegúrate de tener una buena conexión a internet, ya sea que coloques el modem en la habitación o adquieras un extensor. Si hay muchas paredes entre el modem y tu equipo, podrías experimentar problemas de conexión.
  • Asegúrate de trabajar exclusivamente ahí, no rotes tu espacio de trabajo.
  • Es buena idea tener cerca espacios al aire libre, para poder despejar la mente luego del trabajo.
  • Apégate a un horario constante.

Si te interesa leer más sobre cómo instalar un espacio de Home Office en casa, aquí te compartimos un artículo al respecto.


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5.- Espacios al aire libre, huertos y zonas verdes que sean accesibles.

Tener espacios en frente y atrás es muy bueno por las razones que ya te hemos explicado al principio, pero tener acceso a la vegetación es una tendencia muy benéfica para nosotros y para nuestra calidad de vida.

Tener jardines, huertos en casa o zonas con vegetación en casa se puede convertir en una tendencia muy fuerte, esto por una combinación del confinamiento que nos lleva a adoptar nuevos hobbies, y una creciente consciencia sobre la importancia de mantener plantas a nuestro alrededor.

  • Los parques, montes y otras zonas con vegetación densa ayudan a refrescar el ambiente, mitigan el calor y combaten la contaminación del aire. 
  • Las plantas de interior pueden hacer lo mismo, pero a pequeña escala y dentro de nuestra casa.
  • Está comprobado que tener vegetación en nuestros alrededores es beneficioso para la salud física y mental, pues alivian el estrés y mejoran la calidad del aire.
  • Cultivar tus propios alimentos en un huerto puede resultar terapéutico, desestresarte, así como impulsar otros hobbies como la cocina, e incluso ahorrarte dinero en la despensa semanal.

Lo hemos dicho en otros artículos, pero vale la pena repetirlo: no podemos subestimar el trauma que dejarán el gran confinamiento y la pandemia en nuestras vidas cotidianas. La forma en que vivimos va a cambiar, y si estamos buscando comprar una vivienda ahora mismo, estos son los elementos que debemos tomar en cuenta, porque no solo facilitarán nuestras vidas, sino que tendrán un peso importante en cómo aumenta el valor de nuestro patrimonio con el tiempo.

¿Qué otras preguntas tienes? Si necesitas asesoría para encontrar una propiedad que se ajuste a tus necesidades, contáctanos. Nuestros asesores te orientarán con mucho gusto.

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Topics: Inversión, Inmobiliario, Prometeo

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Publicado por Phinance